Inngang

Rengjøring av inngangen til en bygård krever regelmessig behandling av høy kvalitet.

Ikke alle leilighetseiere i bygninger med flere etasjer er klar over at denne prosessen er forvaltningsselskapets direkte ansvar.

Les artikkelen om hva som er inkludert i rengjøring av inngangen til en boligbygning, hvilke standarder og regler som er foreskrevet i lovene i Den russiske føderasjonen, hvor ofte det skal utføres og mer.

Hvilke lover styrer det?

Renhold ved inngang er regulert på lovnivå. Dokumenter, resolusjoner og rettsakter som tar opp dette problemet:

1. Statsvedtak nr. 491 av 13. august 2006. Den fastsetter reglene etter hvilke eiendommer i en bygård skal vedlikeholdes.
2. Vedtak nr. 290, vedtatt 3. april 2013. Den lister opp en liste over arbeid som må utføres i en bygård for å sikre god stand til eiendommen.
3. Vedtak i Statens byggesaksutvalg nr. 170, vedtatt 27. september 2003. Den godkjenner regler og forskrifter for teknisk drift av boligmassen.
4. SanPiN 2.1.2.1002-00.
5. Føderal lov nr. 52, vedtatt 30. mars 1999.

Alle aktiviteter knyttet til rengjøring av inngangspartier i bygårder er basert på de listede forskriftene og lovene.

Hva er inkludert i listen over verk?

Rengjøring av inngangen inkluderer følgende liste over verk:

• våt og tørr behandling av hallen;
• vaskekorridorer og vestibyler;
• vaske heiskabinen;
• vaske trapper, ramper og gulv;
• fjerning av støv og smuss fra vinduer;
• bearbeiding av rekkverk, trapper og vinduskarmer;
• vaske postkasser;
• vedlikehold av paneler som inneholder strømmålere;
• vaske dører og håndtak;
• ventilasjon av inngangen, eliminering av ubehagelige lukter;
• behandling av loft og kjellere med den frekvensen som er spesifisert i planen;
• behandling av avfallsrennen og tilstøtende områder.

Hvem skal rydde opp?

I de siste årene har renhold i en bygård vært beboernes oppgave. De måtte lage en vaktplan og bytte på å vaske trapper og fly, eller leie inn noen utenfra til dette formålet.

I dag har alt forandret seg. Renhold av inngangspartier er forvaltningsselskapenes ansvar. Det er de som ansetter og veileder medarbeidernes arbeid.

For dette får ledelsen i HOA eller borettslaget pengene som beboerne betaler for vedlikehold og reparasjon av bygården. Denne kolonnen er skrevet enten i en generell eller i en egen kvittering. Hvis eierne av en bygård gikk over til selvstyre og forlot forvaltningsselskapet, må de rekruttere personell og overvåke arbeidet deres uavhengig.

Standarder og regler

Standarder og regler for rengjøring av innganger krever overholdelse av følgende standarder:

• streng overholdelse av den etablerte tidsplanen;
• regelmessig tørr og våt rengjøring av korridorer, heiser, trapper, fly og ramper, vestibyler og haller;
• fjerning av støv fra vinduskarmer, gitter, rekkverk, postkasser, etc.;
• vindusvask;
• utføre deratisering og desinfestering;
• sanitærbehandling av søppelsjakten.

Ved gjennomføring av sanitære og hygieniske tiltak ved inngangen skal trappene samtidig ventileres. For å gjøre dette, åpne vinduene, karmene og akterspeilene. Les mer i dette artikkel.

Renholdsplan

Tidsplanen er satt opp for å sikre at renholder ikke avviker fra forhåndsavtalt arbeidsplan. Med dens hjelp vil det være lettere for beboerne å følge med på aktivitetene til innleid personell.

Det finnes to typer grafer:

1. En av dem spesifiserer alle typer arbeid og frekvensen av deres implementering: daglig, ukentlig og årlig, og viser tidspunktet for generell og sanitær rengjøring.

   Dette dokumentet ligger i forvaltningsselskapet. Den innleide arbeidstakeren må være kjent med det før han signerer arbeidsavtalen.

2. Den andre timeplanen er satt opp for en måned. I den plasserer renholderen sin signatur motsatt av den type arbeid han utførte. Timeplanen fylles ut daglig. Den bør være fritt tilgjengelig, for eksempel i informasjonshjørnet eller hos husleder.

Rengjøringsplanen presenteres i et rutenettformat. Det utarbeides av forvaltningsselskapet eller formannen i huset. Les mer i dette artikkel.

Periodisitet

Rengjøring av inngangspartiet skal utføres med visse intervaller. Spesifikke anbefalinger er gitt i Metodehåndboken for vedlikehold og reparasjon av boligmasse fra 2004.

Hovedpunkter som må følges:

1. Våtfeiing av reposene i de to nederste etasjene utføres hver dag.
2. Hver uke utføres våtfeiing av fly og plattformer til hele inngangen.
3. Hver dag rengjøres områdene foran lasteventilene til søppelrenner med en fuktig kost.
4. Gulvene i heisen skal vaskes daglig.
5. En til to ganger i året vaskes vinduer, vegger, lampeskjermer, varmeradiatorer, rister, postkasser osv. Resten av tiden skal støv feies bort og annen forurensning fjernes.

Vil fortelle deg mer detaljert dette utgivelse.

Sette ting i orden etter oppussing

Etter reparasjoner skal inngangen rengjøres av forvaltningsselskapet. Det er hun som gir gunstige og trygge levekår for innbyggerne, og garanterer også riktig vedlikehold av felles eiendom i huset. Hvis det etter reparasjoner er bygningsrester igjen i inngangen, er forvaltningsselskapets ansatte pålagt å fjerne det.

Deretter gjennomføres en generell rengjøring, som inkluderer følgende elementer:

• våtrengjøring av reposer og trapper i alle etasjer;
• vaskerister, rekkverk, skap, dører, håndtak, lukkere, varmeradiatorer og andre elementer knyttet til felleseiendommen til en bygård;
• vask av vinduer og vinduskarmer.

For å finne ut hvem som skal rydde inngangen etter oppussingen, må du lese avtalen som forvaltningsselskapet har laget med entreprenøren som utfører oppussingen.

Hvis overslaget inkluderer kostnadene for å rydde inngangen for rusk, vil dette bli gjort av entreprenøren. Fraværet av denne klausulen innebærer en automatisk forskyvning av ansvar til HOA. Uansett, Det er ikke beboerne som vasker inngangen etter oppussing.

Hva skal de gjøre hvis de rydder dårlig?

Hvis renhold i en bygård utføres dårlig, bør beboerne vise sin misnøye.Først av alt må du snakke med styrelederen, som på vegne av alle eiere vil formidle kravene til forvaltningsselskapet.

Hvis verbale klager ikke blir fulgt, du må kontakte HOA med en skriftlig forespørsel. Basert på den bør straffeloven danne en kommisjon og gjennomføre en inspeksjon. Basert på resultatene iverksettes det tiltak, for eksempel irettesettelse av personalet, straffe de ansvarlige med bot eller oppsigelse.

Les mer i dette artikkel.

Hvor mye koster tjenesten?

Kostnaden for å rengjøre innganger avhenger av området i leiligheten som er okkupert av eieren. Betalingen er basert på tariffer per 1 kvm. m. Forvaltningsselskapet beregner dette beløpet basert på kommende kostnader.

Hovedutgiftene faller på følgende poster:

• ansattes lønn;
• kjøp av forbruksvarer;
• betaling av skatter;
• provisjon av betalingssystemer;
• betaling til entreprenører som fører personlige konti, tegner kvitteringer og leverer dem til beboere.

Som regel gjennomgås aksepterte tariffer en gang i året. Les mer i dette artikkel.

Konklusjon

Renhold av inngangsparti til en bygård er regulert på lovnivå. Det skal utføres av forvaltningsselskapet, som beboerne overfører betalingen til.

Rengjøring utføres i henhold til tidsplan og med visse intervaller. Hvis tjenesten ikke leveres fullt ut, må du klage til de kompetente myndighetene.