Hva er inkludert i rengjøring av territoriet til en bygård, hvis ansvar er det?

Spørsmålet om kvaliteten på rengjøring av territoriet til en bygård bekymrer mange eiere av slike boliger.

For å forstå om arbeidet utføres i sin helhet, hvem som er ansvarlig for det, hva som er inkludert i listen over nødvendige prosedyrer og mer, må du studere forskriftene og lovene designet for å kontrollere disse prosessene.

Les om dette og mer i artikkelen.

Lovgivning

Rengjøring av en bygård kan ikke utføres etter forvaltningsselskapets eller annen ansvarlig persons eget skjønn. På lovnivå er det vedtatt forskrifter for å regulere denne prosessen.

Liste over forskrifter og lover:

• Boligkode for den russiske staten;
• Statsvedtak nr. 491;
• Håndbok om vedlikehold og reparasjon av boligeiendommer (MDK 2-04.2004);
• Gosstroy-resolusjon nr. 170.

I tillegg har hver region vedtatt dokumenter som tydeliggjør eller utvider statlige reguleringer.

Hva gjelder for det tilstøtende området til en bygård?

Det inkluderer plass som er tildelt ett eller flere objekter. Nøyaktig opptak er registrert i matrikkelen. Ved tvil kan innbyggerne sende inn en søknad til denne offentlige etaten og få nødvendig utdrag.

Det kan være ulike objekter på territoriet, inkludert:

1. Transformatorstasjoner (gass og elektrisk).
2. Parkeringsplasser.
3. Lekeplasser.
4. Søppeldunker.
5. Firkanter og mer.

Hvem skal rydde opp?

Territoriet til en bygård er ment for offentlig bruk. Tredjepartsorganisasjoner må opprettholde orden på det.. Hvis huset tilhører et forvaltningsselskap, ligger dette ansvaret innenfor deres kompetanse.

Standarder

Regelmessig rengjøring av territoriet til en bygård inkluderer følgende liste over obligatoriske arbeider:

• søppelsamling;
• rengjøring og vask av søppelbøtter som ligger ved siden av inngangen;
• rengjøring av verandaen og inngangspartiet;
• rydde parkeringsplasser, fortau og gangveier for rusk;
• rengjøring av metallristen som ligger nær inngangen;
• plen og annen vegetasjonspleie.

Hovedlisten over verk er modifisert og supplert, avhengig av tiden på året og gjenstandene som ligger på husets territorium.

Ytterligere tjenester som forvaltningsselskaper kan tilby inkluderer:

• landskapsarbeid av stedet;
• dekorere landskapsdesign og opprettholde rensligheten;
• plante ny vegetasjon;
• konstruksjon av arkitektoniske elementer mv.

Periodisitet

Hyppigheten av rengjøringen må overholdes. Hvis den utførende organisasjonen ignorerer dette punktet, oppfyller den ikke sitt ansvar fullt ut. I henhold til aksepterte standarder, territoriet til en bygård må rengjøres en gang om dagen.

Fortau og veier som folk beveger seg langs er drysset med sand eller salt minst en gang om dagen. Dette gjelder spesielt i iskalde perioder.

Funksjoner ved arbeid på forskjellige tider av året

Avhengig av tid på året vil listen over utført arbeid variere. Funksjoner av sommeren rengjøring:

1. Feiing av området ved siden av huset.
2. Vanning av fortau og stier, forutsatt at lufttemperaturen holder seg over 30 grader.
3. Søppelsamling.
4. Ta vare på plantinger: trær, busker, plener og blomsterbed.
5. Levering av sand til sandkasser plassert på lekeplasser i nærområdet.
6. Maling av jernelementer. Dette kan være horisontale stenger, gjerder, husker, benker osv.
7. Kalking av border og trestammer.
8. Rengjøring av avfallsbeholdere og behandlingsområder ved siden av dem.

Om vinteren endres listen over verk, det avhenger i stor grad av værforholdene:

1. Stier, parkeringsplasser, fortau og innkjørsler ryddes for is og snø fjernes fra dem. Avhengig av arbeidsvolumet og området i lokalområdet, kan de utføres enten manuelt eller ved hjelp av spesialutstyr.
2. Sprinkling av gangveier og fortau med anti-isblanding. Den må inneholde pukk og sand, noe som gjør fortau trygge for folk å bevege seg rundt.
3. Rydding av snø ved inngangen til kjelleren.
4. Slå ned istapper og is fra taket på et hus, fra takrenner og fra kloakkluker.
5. Rengjøring av søppeldunker og søppeldunker.
6. Vedlikehold av lekeplasser for barn.

Om våren og høsten inkluderer arbeidslisten følgende aktiviteter:

• spyle avløp og kanaler, rense dem fra falne eller fjorårets løv, fra rusk som har samlet seg over vinteren;
• drenering av smelte- eller regnvann til mottaksbrønner og luker;
• fjerning av oppsamlet søppel og løv, snørester og ryddet is.

Hva skal de gjøre hvis de ikke rydder opp?

Hvis renholdet i lokalområdet utføres med brudd, utføres sjelden eller ikke gjøres i det hele tatt, Beboere må gjøre følgende:

1. Ta kontakt med formannen i huset med en muntlig klage. På vegne av alle eiere skal han utarbeide en erklæring med eksisterende krav, samle underskrifter og ta papiret med til forvaltningsselskapet.

   Ledelsen er forpliktet til å vurdere søknaden og iverksette tiltak for å eliminere mangler.

2. Dersom forvaltningsselskapet ikke svarer på beboeres klager, må du kontakte Boligtilsynet for å gjennomføre en befaring. Handlingen må angi essensen av kravet, detaljer om organisasjonen, fulle navn på beboere, nummer på leilighetene deres og samle underskrifter.
3. Et annet organ som kontrollerer arbeidet med straffeloven kan være prokurator.

Det skal utarbeides en erklæring som spesifiserer krav til tilbakeføring av midler overført av forvaltningsselskapet for tjenester som ikke er levert.

Dersom renhold av lokalområdet selv etter alle inspeksjoner ikke blir utført i henhold til reglene, spørsmålet om å endre forvaltningsselskap bør vurderes.

Når du velger en ny organisasjon, må du evaluere påliteligheten til den valgte entreprenøren, dens erfaring på dette området og anmeldelser av innbyggere hvis hus den allerede betjener.

Pris

Kostnader for renhold i nærområdet består av flere faktorer, inkludert:

• omfanget av arbeidet;
• årstid;
• tilstedeværelsen av ytterligere gjenstander i det behandlede området (søppel eller lekeplasser, blomsterbed, plener, etc.);
• behovet for fjerning av fast avfall;
• gjennomsnittlig kostnad for tjenester i regionen.

På hvem sin regning utføres det?

Rengjøring av territoriet til en bygård betales av eierne av boliglokalene. Hver person som bor i denne bygningen bidrar med et fastsatt beløp.

Tariffer beregnes på individuell basis. Den månedlige betalingen er basert på den totale boareal okkupert av eieren.

Forvaltningsselskapet mottar midlene. Hver måned sender hun ut kvitteringer som skal betales. Takster avtales på et møte for hele huset. Deres ensidige økning er uakseptabel.

Du finner alt du trenger å vite om rengjøring av området dette seksjon.

Konklusjon

Rengjøring av territoriet til en bygård er forvaltningsselskapets ansvar. Det betales av huseiere som har inngått avtale med den valgte organisasjonen.

Listen over verk er fastsatt i forskrifter og lovervedtatt på statlig og regionalt nivå. Beboere i huset må overvåke kvaliteten på renholdet. Hvis de ikke er fornøyd med det, må de sende inn en klage til tilsynsmyndighetene.