Alt innbyggerne trenger å vite om renhold i nærområdet sitt

Nærområdet er det viktigste objektet som skal holdes rent.

Levestandarden til alle eiere av et boligbygg avhenger av hvor godt og i tide det blir rengjort.

Les artikkelen om hva som hører til nærområdet, hvem som rydder og hvem som har ansvar for å sette det i stand.

Hva det er?

Lokalområdet er plassen som hører til et bestemt hus. Dens grenser er fastsatt på byggestadiet av en boligeiendom.

Til nærområdet inkludere slike objekter som:

• blomsterbed, busker og andre landskapselementer;
• benker og lysthus;
• sportskomplekser;
• parkeringsplasser for kjøretøy;
• smug og fortau;
• gangstier;
• lanterner og andre belysningselementer;
• områder hvor avfallsbeholdere er plassert.

I noen lokalområder er det en fullstendig gjenstandsliste, mens det i andre kun er noen få av de mest betydningsfulle elementene.

Hvem skal rydde opp?

Ansvar for renhold i nærområdet tildelt følgende ansvarlige organisasjoner:

1. Forvaltningsselskapet som beboerne inngikk avtale med.
2. Tredjepartsselskaper som har inngått kontrakt med eierne av en boligeiendom eller med HOA.
3. Utvikler (i nye hus, inntil territoriet er privatisert).

Beboerne bestemmer hvilket selskap som skal ha ansvar for vedlikehold av boligbygget og dets omkringliggende områder under et allment byggemøte.

Hvis det ble besluttet å nekte tjenestene til HOA, blir alt ansvar overført til eierne gjenstand. I andre tilfeller har det innleide selskapet forpliktelser ikke bare for hyppigheten, men også for kvaliteten på renholdet.

Hva er inkludert i listen over arbeider for å gjenopprette orden?

Forvaltningsselskapet har ikke rett til å utføre renhold etter eget skjønn. Det er spesifikke normer og regler i denne forbindelse, foreskrevet på lovgivende nivå.

Hovedlisten over arbeider som må implementeres:

• opprettholde renheten på fortau, veier, plener, fotgjengerområder;
• fjerning av snø fra lokalområdet;
• opprettholde renheten og funksjonaliteten til alle elementer installert i lokalområdet;
• å sikre tilgang til luker, ingeniørenheter, vannforsyningspunkter - tilstedeværelsen av rusk på dem eller isingen deres er uakseptabelt;
• ta vare på grønne områder og holde dem rene;
• daglig rengjøring av søppelkasser med planlagt desinfeksjon;
• Opprettholde renslighet av avfallsområder.

Om nødvendig må HOA-er bruke spesialutstyr.

Periodisitet

Rutinemessig renhold av nærområdet kjører en gang i døgnet. Denne frekvensen kan økes etter behov, for eksempel ved reparasjonsarbeid.

I vintersesongen, med forbehold om kraftig snøfall, rengjøres husområdene 2 ganger per skift. Fortau og gangveier bør strøs minst en gang daglig. Overholdelse av denne tidsplanen vil bidra til å holde lokalområdet rent.

Funksjoner for vår-, sommer-, høst- og vinterperioder

Liste over arbeider utført i sommer:

1. Feiing av området: stier, fortau etc. Dersom lufttemperaturen overstiger 30 grader, utføres vanning av asfaltarealer. Dette gjøres daglig.
2. Søppelsamling.
3. Vanning og trimming av grøntområder. Dette inkluderer ikke bare plener, men også busker og trær. Disse prosedyrene utføres minst en gang hver 2-3 dag. Den nøyaktige tiden avhenger av lufttemperaturen og klimatiske forhold.
4. Hvitvasking og malingselementer (border, trær, benker, husker, etc.)
5. Tømming av søppelkasser og feieområder.

Om vinteren rengjøring har følgende funksjoner:

• territoriet ryddes for snø daglig; om nødvendig må spesialutstyr brukes;
• steder der det er plantinger løsnes;
• gangstier og fortau er drysset med sand og salt;
• istapper blir slått av tak, kloakkluker må ryddes for is;
• søppelkasser tømmes og rengjøres regelmessig;
• Søppel fjernes fra barne- og lekeplasser.

Er det mye snø ute, gjennomføres snørydding 2 ganger daglig.

Funksjoner ved behandling av lokalområdet om høsten:

1. Oppsamling av regn og smeltevann til avløpssystemet.
2. Rensing av avløp og takrenner fra fallende løv og rusk.
3. Rengjør området fra smuss og fallende blader, forberedelse til vinteren.

Feiing og vask av fortau bør utføres om morgenen eller sent på kvelden. Dette gjøres for ikke å forstyrre beboerne.

Hva skal de gjøre hvis de ikke rydder opp?

Hvis lokalområdet ikke er rengjort eller arbeidet er dårlig utført, Beboere må sende inn en klage til forvaltningsselskapet. Til å begynne med er en muntlig klage fra eierne av en boligeiendom tilstrekkelig. Det kan overleveres av formannen eller en senior i huset.

På bakgrunn av klagen setter arrangørene av HOA sammen en kommisjon, som vurderer kvaliteten på renholdet i lokalområdet. De identifiserte manglene må fjernes så snart som mulig.

Noen ganger hender det at forvaltningsorganisasjonen ikke ønsker å møte beboerne halvveis og oppfylle deres lovkrav. I dette tilfellet eiere må kontakte Boligtilsynet, til den lokale administrasjonen, til påtalemyndigheten eller til og med til retten. Tilsynsmyndighetene vil foreta sin egen inspeksjon, basert på resultatene som det vil bli fattet vedtak om.

Dersom HOA ikke oppfyller sine forpliktelser, har eierne rett til å si opp den tidligere inngåtte avtalen og velge nytt forvaltningsselskap. Du bør også sende inn en søknad om omberegning og tilbakebetaling av midler brukt på ikke-leverte tjenester.

Kostnader for tjenester

Husområde rengjøring pris består av en rekke faktorer, inkludert:

1. Regional tilhørighet. I hvert fag i Den russiske føderasjonen er en gjennomsnittspris uoffisielt etablert, som er retningslinjen for alle selskaper og enkeltpersoner.
2. Årstid. Rengjøring koster mindre om sommeren enn om vinteren.
3. Omfang av kommende arbeid.Jo større det er, jo dyrere vil tjenestene til spesialister koste.
4. Tid og krefter brukt på rengjøring. Å fjerne snø på 0,5 m er naturligvis mye vanskeligere enn å feie en gangsti.
5. Service nivå. Store bedrifter ansetter utdannede folk, de har teknologisk utstyr som gjør at de kan utføre rengjøring på kortest mulig tid og med høyeste kvalitet.
6. Aktuelle kampanjer og rabatter. De kan tilbys av seriøse organisasjoner.

Estimert kostnad avhengig av årstiden: om vinteren - fra 15 rubler per kvm. m., om sommeren - fra 12 rubler per kvm. m.

På hvem sin regning utføres det?

Rengjøring av lokalområdet betalt av beboerne. Eiere betaler gebyrer for vedlikehold og reparasjoner av huset til en fastsatt pris. Dette beløpet inkluderer kostnadene for rengjøring av de tilstøtende områdene.

Kostnader for tjenester godkjennes på møtet. Ved behov kan taksten reduseres eller økes. HOA har imidlertid ikke rett til å endre kostnadene for tjenester ensidig.

Du finner alt du trenger å vite om rengjøring av området dette seksjon.

Konklusjon

Renhold av nærområdet er forvaltningsselskapets ansattes ansvar. Eierne av eiendommen må imidlertid kontrollere kvaliteten på dens utførelse og betale for arbeidet.

Rengjøring må utføres i sin helhet og med spesifiserte intervaller. Hvis disse betingelsene ikke er fullt ut implementert, må du kontakte HOA med en klage.